COLD IS GOLD × IMMO NETWORK
BRIEF OPÉRATIONNEL · AVRIL 2026

Un flux prévisible
de nouveaux ingénieurs d'affaires MDB.

Ce document détaille un plan opérationnel pour recruter de nouveaux ingénieurs d'affaires MDB grâce à la prospection cold email, auprès des mandataires et agents immobiliers expérimentés en France — lecture ~ 6 minutes.

À lire avant

Ce que vous allez découvrir est une première approche, construite en amont de notre échange pour vous donner un avant-goût concret de notre démarche.

Les prospects, signaux et projections présentés ici sont des hypothèses — nous affinerons tout cela ensemble au cours de la mission.

L'objectif de ce document est que vous puissiez vous projeter sur ce qu'une campagne pourrait produire.

Dérouler
01 / VOTRE ACTIVITÉ

On connaît votre ADN.

Immo Network est la branche dédiée au sourcing d'opérations immobilières de la FMDB — la Fédération des Marchands de Biens, présidée par Éric Weiss et basée à Annecy. Vous avez structuré ce que personne n'avait osé structurer avant : un réseau national d'ingénieurs d'affaires formés et certifiés, qui détectent et qualifient des opérations off-market pour les 400+ marchands de biens finançables de votre communauté. Immeubles à diviser, fonciers à détacher, successions, reconversions de bureaux : vos équipes parlent la langue du métier, et c'est ce qui change tout. Le pari est ambitieux, le réseau est en place — il manque maintenant de nouveaux ingénieurs d'affaires pour densifier le maillage territorial.

400+
marchands de biens finançables actifs dans le réseau FMDB
l'audience d'acheteurs immédiate pour chaque opération sourceée
100 K€
de revenu annuel cible par ingénieur d'affaires MDB
le palier que le modèle permet d'atteindre avec un seul type de client
1er
réseau de sourcing d'opérations immobilières en France
positionnement assumé sur un marché jusque-là très informel
5
pôles FMDB activables (sourcing, formation, financement, juridique, communauté)
un écosystème complet qui sécurise chaque opération sourceée

Ce qui vous différencie

Ce qui vous différencie, c'est la spécialisation absolue MDB. Quand un agent immobilier classique cherche un acheteur particulier pour une maison familiale, vos ingénieurs d'affaires cherchent une opération MDB pour un acheteur professionnel déjà finançable dans votre communauté. Le bien n'est pas le même, le pitch n'est pas le même, la marge n'est pas la même. C'est ce décalage qui crée la valeur, et c'est aussi pourquoi les mandataires et agents en place ne peuvent pas s'y mettre seuls : il faut le réseau d'acheteurs, la formation et le label. Les trois sont chez vous.

Ce qu'on va pousser pour vous

Ce qu'on va pousser pour vous en cold email, c'est exactement ça : recruter des ingénieurs d'affaires MDB. La cible, ce sont les mandataires immobiliers expérimentés — iad, SAFTI, Capifrance, BSK, indépendants — et les agents immobiliers en agence qui veulent dépasser le modèle transactionnel classique. Le pitch est simple : ajouter à leur activité un canal de revenu complémentaire jusqu'à 100 K€ par an, en valorisant leur connaissance terrain pour sourcer des opérations dont les MDB de votre réseau ont besoin. La promesse est concrète, mesurable, et adossée à un modèle qui tourne déjà.

02 / VOTRE MARCHÉ

Un marché identifié et qualifié.

On part toujours d'un marché chiffré pour piloter une campagne cold email : combien de pros composent le bassin adressable, combien sont réellement contactables avec les bons outils d'enrichissement, et quelles projections réalistes appliquer ensuite. Pour Immo Network, le marché ciblé est celui des mandataires immobiliers en activité en France — un marché recensé à ~50 000 pros répartis dans 148 réseaux (iad, SAFTI, BSK, Capifrance, Optimhome…) et chez les indépendants. La première campagne sera focalisée sur un sous-ensemble de 10 000 contactables, choisis pour leur antériorité (3+ ans d'activité) et leur potentiel à valoriser un réseau local pour sourcer du off-market.

~50 000
mandataires immobiliers actifs identifiés
mandataires immobiliers en activité en France répartis dans 148 réseaux (iad, SAFTI, BSK, Capifrance, Optimhome…) et structures indépendantes — chiffre 2026
~25 000
prospects contactables
après application du ratio de 50% (interlocuteur + email trouvables)
~412
opportunités commerciales
sur 12 mois (moyenne pondérée des 4 scénarios, 4 emails par prospect)
~82
nouveaux ingénieurs d'affaires MDB potentiels
sur 12 mois (taux de closing B2B moyen en France : 20%)

Comment on construit cette base

Nous croisons plusieurs sources de données B2B (bases LinkedIn, annuaires professionnels, données publiques) pour identifier les établissements correspondant à vos critères. Chaque contact est ensuite vérifié et enrichi par intelligence artificielle : identification du décideur, validation de l'email professionnel, contrôle que l'entreprise est bien en activité. Impossible de le faire manuellement sur des milliers de lignes — c'est ce qui rend la qualification à grande échelle possible.

Pourquoi 50% de contactables

Sur un marché donné, nous ne trouvons pas toujours un interlocuteur décisionnaire ni un email professionnel valide. Ce ratio de 50% est volontairement conservateur pour vous donner des projections réalistes, pas optimistes.

Ce marché est présenté à titre d'exemple pour vous permettre de vous projeter. Nous pouvons réaliser cette même analyse sur n'importe quel segment ou zone géographique que vous souhaitez cibler.
03 / ÉCHANTILLON DE PROSPECTS

10 établissements identifiés par notre IA.

Avant de lancer la campagne sur le volume de la première vague (10 000 contactables), on travaille un échantillon de 10 prospects réels pour valider la méthode. Pour chacun, on identifie un signal : une actualité, un positionnement, un contenu publié, une structure ouverte. Ce signal, c'est ce qui transforme l'email d'un copier-coller en un message qui parle précisément au prospect. Ce travail manuel sur 10 cas sera ensuite industrialisé via les signaux IA (section 04) pour s'appliquer à toute la base, sans jamais perdre la pertinence.

Pour chaque prospect, notre IA identifie un signal concret : une actualité récente, une expansion, un changement d'offre. Ce signal justifie pourquoi les contacter maintenant et sert de base à la personnalisation de l'email.

Cet échantillon est un avant-goût de ce à quoi ressemblera votre base complète. Vous aurez la possibilité de la valider et de nous orienter avant le lancement de la campagne.

01

SAFTI — L'Orangerie Marseille Centre

Christel Buffard · Manager DIAMANT, fondatrice de l'Orangerie
25 ans d'expérience, 37 conseillers indépendants managés, 700+ transactions réalisées à Marseille.
SIGNAL DÉTECTÉ

Christel a ouvert en 2023 la 1ère « Orangerie » SAFTI à Marseille (5e), un hub collaboratif physique de 72 m². En 2 ans, elle y a parrainé 10 nouveaux conseillers, souvent venus d'agences traditionnelles.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Profil senior avec un ancrage local fort, un volume d'affaires existant et une capacité démontrée à recruter et faire monter des pros. Si elle décide d'ajouter le sourcing MDB à son hub, elle peut entraîner une partie de ses 37 conseillers avec elle.

02

ARTAE Immobilier

Cindy Portier · Conseillère immobilière investissement & MDB
Service d'investissement locatif clé en main à Lyon et Rhône-Alpes, spécialiste off-market et travaux.
SIGNAL DÉTECTÉ

Cindy publie sur LinkedIn et Instagram du contenu récurrent avec les hashtags #marchanddebiens et #lyon. Sa bio mentionne explicitement « accompagnement marchands de biens » et son chaîne YouTube traite l'investissement près de Lyon.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Elle est déjà dans le mindset MDB et connaît le langage du métier. Le pas pour devenir ingénieur d'affaires MDB certifié FMDB est court : c'est lui donner un réseau d'acheteurs élargi (400+) et un cadre commercial structuré.

03

WE INVEST — DHG Conseil

Alexandre Schmidt · Directeur, conseil en investissement immobilier
Agence de Lyon spécialisée investissement immobilier, recherche foncière, défiscalisation, gestion locative.
SIGNAL DÉTECTÉ

L'agence est classée n°1 sur Lyon par Immodvisor (avis clients certifiés) et fait partie du réseau We Invest. Le positionnement public mentionne explicitement « recherche foncière » et « investissement » comme axes métier.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Cible parfaite : ils croisent déjà des fonciers et des immeubles à potentiel MDB sans avoir le réseau d'acheteurs financés pour les valoriser. Ajouter le canal Immo Network = monetiser les opportunités qu'ils laissent passer aujourd'hui.

04

iad France

Yamouna Meira · Mandataire iad, axe investissement & patrimoine
Mandataire iad à Paris, productrice de contenu régulier sur l'investissement locatif et la constitution de patrimoine.
SIGNAL DÉTECTÉ

Yamouna publie sur LinkedIn des contenus pédagogiques sur l'investissement locatif, les stratégies patrimoniales et le passage de la transaction au bâtisseur de portefeuille immobilier.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Elle a déjà changé le logiciel mental : ses lecteurs ne sont pas des acheteurs résidentiels, ce sont des investisseurs. C'est exactement le profil de ses contacts qui peut basculer en MDB — et donc développer le besoin d'opérations sourceées.

05

Géraldine Arrou Accompagnement Immobilier Locatif

Géraldine Arrou · Fondatrice, accompagnement investisseurs locatifs
Structure indépendante d'accompagnement à l'investissement locatif, basée dans la métropole lyonnaise.
SIGNAL DÉTECTÉ

Géraldine a quitté les réseaux classiques pour créer sa propre structure (500+ relations LinkedIn, marque personnelle établie). Sa proposition de valeur est centrée sur l'accompagnement personnalisé des investisseurs — un public proche de la cible MDB.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Profil entrepreneurial qui a déjà fait le pas de l'indépendance et a besoin de canaux de revenu diversifiés pour sécuriser son activité. Ingénieur d'affaires MDB est une extension naturelle.

06

Le Comptoir Immobilier

Lionel Le Dantec · Conseiller en investissement immobilier
Conseiller en investissement immobilier au sein du Comptoir Immobilier (groupe immobilier régional).
SIGNAL DÉTECTÉ

Lionel s'affiche publiquement comme « conseiller en investissement immobilier » (et non simple agent transaction). Profil hybride entre transaction et conseil patrimonial.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Le titre de poste est déjà aux deux tiers du chemin vers l'ingénieur d'affaires MDB. Il manque le label FMDB, le réseau d'acheteurs financés et le barème d'honoraires structuré pour transformer ses leads investisseurs en flux MDB.

07

iad France — Manager d'équipe

Laurence Perroux · Mandataire & Manager d'équipe iad
Mandataire iad et manager d'équipe, positionnement conseil en investissement, optimisation fiscale, structuration patrimoniale.
SIGNAL DÉTECTÉ

Laurence est manager d'équipe iad — donc déjà en logique parrainage et développement réseau. Sa bio publique met en avant l'optimisation fiscale et la structuration de patrimoine, pas la simple transaction.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Un manager iad qui passe ingénieur d'affaires MDB peut entraîner les conseillers de son équipe vers le même canal. Effet boule de neige potentiel sur 1 seul recrutement.

08

iad France — segment luxe

Maria-Dolorès Lopez · Mandataire iad, segment luxe
Mandataire iad spécialisée immobilier haut de gamme, contenu récurrent sur le top 10% des acheteurs en France.
SIGNAL DÉTECTÉ

Maria-Dolorès publie des analyses chiffrées sur le segment haut de gamme (budget min 862 K€ pour le top 10%, 3,29 M€ pour le top 1%). Positionnement assumé sur les acheteurs premium.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Le ticket moyen de ses prospects est très proche du ticket d'une opération MDB « immeuble à diviser ». Le saut mental est court : au lieu de vendre à un dirigeant qui veut habiter, vendre une opération au même dirigeant qui veut investir.

09

iad France — axe fiscalité & patrimoine

Celine Inaudi · Mandataire iad, conseil fiscalité immobilière
Mandataire iad posée sur le conseil fiscal et patrimonial appliqué à l'immobilier.
SIGNAL DÉTECTÉ

Celine produit du contenu récurrent sur la fiscalité immobilière, les structures juridiques (SCI, SARL de famille) et les stratégies d'investissement long terme.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Le sujet fiscal est central pour un MDB (TVA marge, plus-values, marchand de biens vs particulier). Celine a déjà le langage et l'audience d'investisseurs — il manque la mécanique sourcing. C'est exactement ce que vous fournissez.

10

International Off-Market Network

Jean-Pierre Danton · Fondateur, spécialiste off-market Paris
Réseau indépendant dédié aux opérations off-market sur Paris et grandes métropoles, biens d'exception.
SIGNAL DÉTECTÉ

Jean-Pierre a fondé un réseau entièrement orienté off-market — positionnement quasi identique à celui d'Immo Network côté sourcing.

POURQUOI CE PROSPECT POUR IMMO NETWORK

Profil très avancé sur le sourcing off-market mais sans la verticalisation MDB. Lui proposer la voie ingénieur d'affaires MDB FMDB, c'est lui ouvrir un canal acheteurs structuré et récurrent pour les opérations qu'il source déjà.

04 / PERSONNALISATION IA

Des emails qui semblent écrits à la main.

La différence entre un email mandataire qui finit en corbeille et un email qui déclenche un RDV, c'est une seule phrase. Cette phrase, c'est celle où le destinataire se dit « tiens, ils se sont vraiment renseignés sur moi ». Pour y arriver à l'échelle de la première vague (10 000 contactables), on n'envoie pas un message générique adapté : on identifie 3 signaux exploitables sur 70 à 90% des prospects, on les fait remonter via des outils d'enrichissement, et on laisse l'IA produire la phrase de personnalisation finale — toujours vérifiée par un humain. Chaque phrase mentionne un fait précis du prospect, avec son vocabulaire de mandataire (opération, off-market, R+4, marge nette), pas le nôtre.

Le principe : quand le prospect lit l'email, il doit se dire « cette personne s'est renseignée sur moi », pas « c'est un robot ». Chaque phrase mentionne un fait précis, vérifiable, avec le vocabulaire du prospect.

Voici les 3 types de signaux que nous exploiterions pour personnaliser chaque email envoyé en votre nom.

01

Spécialisation investisseur ou off-market déclarée

Ce qu'on cherche La mention sur le profil LinkedIn ou le site web du mandataire d'une expertise sur l'investissement locatif, le off-market, le marchand de biens ou le patrimoine.
Où on le trouve LinkedIn (titre, bio, posts) · site web personnel · Instagram pro
Trouvable sur 80% des prospects
Donnée brute

Bio LinkedIn de Cindy Portier (ARTAE Immobilier, Lyon) : « Conseillère immobilière spécialisée investissement locatif, travaux et accompagnement marchands de biens ».

Personnalisation IA →

« Vu sur votre profil que vous accompagnez déjà des marchands de biens en sourcing sur Lyon, c'est exactement le pont qu'on essaie de construire avec Immo Network. »

02

Contenu publié récemment sur l'investissement immobilier

Ce qu'on cherche Un post LinkedIn, une vidéo YouTube ou un article publié dans les 90 derniers jours sur un sujet investissement, off-market ou marchand de biens.
Où on le trouve LinkedIn (posts récents) · YouTube · Instagram pro · blog du mandataire
Trouvable sur 70% des prospects
Donnée brute

Post LinkedIn de Cindy Portier publié en octobre 2024, hashtags #marchanddebiens #lyon, photo d'un immeuble divisible.

Personnalisation IA →

« J'ai vu votre post #marchanddebiens d'octobre à Lyon, l'angle "diviser pour optimiser la marge" m'a parlé, c'est exactement ce que les MDB de notre réseau cherchent. »

03

Structuration d'équipe ou d'une activité indépendante

Ce qu'on cherche Le mandataire a fondé sa structure (Orangerie SAFTI, agence indépendante, marque personnelle) ou manage une équipe d'indépendants qu'il parraine.
Où on le trouve LinkedIn (poste actuel, historique) · site SAFTI / iad / Capifrance · Pappers · annuaire entreprise
Trouvable sur 50% des prospects
Donnée brute

Christel Buffard a ouvert l'Orangerie SAFTI Marseille Centre en 2023, manage 37 conseillers et a parrainé 10 nouveaux pros en 2 ans.

Personnalisation IA →

« L'Orangerie que vous avez ouverte à Marseille en 2023 colle exactement à ce qu'on installe avec nos ingénieurs d'affaires : un hub local de pros qui se parrainent. »

05 / EXEMPLES DE CAMPAGNES

De vraies campagnes que nous avons produites.

Ces 13 exemples sont volontairement variés — autant dans les secteurs (BTP, HoReCa, luxe, SaaS, influence, éditorial, EMS, affacturage…) que dans les résultats. Vous y trouverez des campagnes correspondant à chacun de nos 4 scénarios de projection — du minimum garanti aux cas exceptionnels. L'objectif n'est pas de vous montrer un best-of trié, mais la diversité réelle de ce que nous produisons. Les phrases personnalisées par IA sont surlignées en terracotta.

Campagne 01 / 13

Matériel EMS × coachs & studios sportifs

Prospection auprès de tous indépendants et centres de soins intéressés par l'EMS : coachs sportifs, studios, kinés, centres d'esthétique.
14 500
prospects contactés
413
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Bio Instagram du coach + persona client qu'il cible (femmes 45+, remise en forme, rééducation...) + promesse principale qu'il met en avant dans sa communication.
Campagne 02 / 13

Agence OVB × prospection Instagram automatisée

Notre propre agence. 100% de notre acquisition provient du cold email — 100 à 200 clients signés par mois. Ciblage très large : toutes entreprises avec un compte Instagram et des besoins de prospection.
800 000
prospects contactés / an
10 500+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IA Un post Instagram récent du prospect (thématique, création, actualité) + métier précis + localité, pour rendre la proposition immédiatement crédible.
Campagne 03 / 13 · EN

Hardware décoratif haut de gamme × architectes d'intérieur

Prospection en anglais auprès d'architectes d'intérieur UK et US.
11 500
prospects contactés
82
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Un projet récent du prospect (nom du projet) + détails design identifiés dans le travail du cabinet (tonalités, textures, matériaux, ambiance).
Campagne 04 / 13

Caviste × restaurants & hôtels

Prospection auprès de tous secteurs de la restauration susceptibles de vendre du vin : restaurants, bistrots, bars à vin, hôtels (hors fast-food).
20 000
prospects contactés
458
opportunités générées
12
mois de campagne
Source IA Type et style d'établissement du prospect (bistrot, restaurant gastronomique, hôtel...), cuisine ou positionnement (bistronomique, italien, traditionnel...) et localité précise.
Campagne 05 / 13

Stands éco-conçus × salons professionnels

Prospection auprès de toute entreprise ayant exposé sur un salon professionnel (tous secteurs, toutes fonctions décisionnaires).
8 030
prospects contactés
29
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Un salon récent auquel le prospect a exposé (nom du salon + lieu) + les produits phares mis en avant par l'entreprise.
Campagne 06 / 13

Pizzas sous-vide × bars à vin et snacking

Prospection auprès de tous restaurants et commerces susceptibles de vendre des pizzas (hors fast-food) : bistrots, bars à vin, épiceries fines, snacks, commerces de proximité.
19 500
prospects contactés
1 308
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Type d'établissement du prospect (bar à vin, bistrot, épicerie fine...) + positionnement (produits proposés, ambiance, cible) + localité précise.
Campagne 07 / 13

Affacturage × TPE/PME du BTP

Prospection auprès de dirigeants de TPE/PME du BTP (VRD, génie civil, gros œuvre, maçonnerie, charpente).
11 500
prospects contactés
31
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Un marché public ou chantier récemment remporté par le prospect (nom, localisation) + spécialité technique principale de l'entreprise (VRD, charpente, maçonnerie...).
Campagne 08 / 13

Maison d'édition × impression d'art

Prospection auprès d'architectes d'intérieur et de décorateurs.
12 500
prospects contactés
134
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Un projet récent trouvé sur le portfolio du prospect + 1 à 2 détails déco concrets (matériaux, volumes, couleurs).
Campagne 09 / 13

Socratech.io × création de contenus vidéo

Notre deuxième agence. 100% de notre acquisition via cold email — +20 clients/mois, panier moyen 8 k€. Ciblage : dirigeants d'entreprises (2-3+ salariés) avec une interview ou une parution presse dans les 6 derniers mois.
100 000
prospects contactés / an
1 200+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IA Une intervention récente du prospect (podcast, conférence, interview) + expertise métier pointue + offre spécifique à son univers.
Campagne 10 / 13

Vidéo IA générative × marques & marketing

Prospection auprès des directions marketing et brand managers d'entreprises de plus de 10 salariés.
22 500
prospects contactés
98
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Secteur et produits phares de la marque + 2 à 3 idées créatives de vidéos impossibles à tourner en production classique, conçues spécifiquement pour leur univers.
Campagne 11 / 13

SaaS de pilotage × bureaux d'études

Prospection auprès des dirigeants de bureaux d'études, toutes disciplines confondues.
5 000
prospects contactés
32
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Un projet récent du bureau d'études (trouvé sur leur site ou dans la presse spécialisée) + inférence d'un point de douleur précis sur la gestion des temps et la facturation à l'avancement.
Campagne 12 / 13 · EN

Marketing d'influence × marques de spiritueux

Prospection en anglais auprès de marques alimentaires, de spiritueux et de produits B2C ayant une présence active sur les réseaux sociaux. L'IA vérifiait les collaborations influenceurs passées.
7 700
prospects contactés
48
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Catégorie produit précise (Japanese gin, single malt...), nom du produit phare, handle Instagram de la marque, persona d'audience cible (gin enthusiasts, whisky collectors...).
Campagne 13 / 13

Rédaction éditoriale × marques de vin

Prospection auprès d'entreprises ayant une présence éditoriale (magazine, newsletter, blog, prises de parole publiques).
6 500
prospects contactés
68
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Analyse des contenus publiés par le prospect (LinkedIn, site, articles, interviews) pour identifier ses thèmes récurrents, ses engagements et son angle éditorial distinctif.
06 / ÉTUDES DE CAS

Ce qu'on a déjà fait.

Distributeur cosmétique
Produits salon premium · 12 salariés · Campagne 3 mois
32 opportunités en 10 jours
7 nouveaux revendeurs signés sur les 3 mois de campagne · ROI annoncé x6
Voir l'étude complète →
Agence OVB
Services B2B · 8 salariés · Accompagnement 12 mois
De 500K€ à 2M€ de CA
Quadruplement du chiffre d'affaires en 12 mois grâce à la prospection cold email
Voir l'étude complète →
Thomas Bennett Group
E-commerce · 15+ salariés · Campagne 1 mois
33 opportunités en 20 jours
Prospection ciblée sur un panel de 3 000 décideurs e-commerce
Voir l'étude complète →
07 / RÉTROPLANNING

Comment se déroule la mission.

Voici les 6 phases de notre accompagnement. Les premières se déroulent en parallèle pour que vos campagnes démarrent le plus rapidement possible.

Phase 1
Setup technique
Semaines 1-4
Phase 2
Workshop (1h)
Semaine 2
Phase 3
Rédaction séquence
Semaines 2-3
Phase 4
Conception BDD
Semaines 3-4
Phase 5
Lancement
Semaine 5
Phase 6
Reporting
Continu
Bon à savoir : les phases 2, 3 et 4 se déroulent en parallèle du setup technique (phase 1). Concrètement, pendant le warm-up technique d'1 mois, nous construisons votre base et rédigeons votre séquence — de sorte que les premiers emails partent dès la semaine 5.

Phase 1 — Setup technique

Création des noms de domaine dédiés, configuration SPF/DKIM/DMARC, ouverture et paramétrage des adresses email, lancement du warm-up (1 mois). Aucune action requise de votre côté.

Phase 2 — Workshop (1h)

Un échange structuré pour définir ensemble la structure de la base de données, le ton des emails, et recueillir vos études de cas et éléments différenciants. Cette phase se déroule en parallèle de la phase 1 (Setup technique).

Phase 3 — Rédaction de la séquence

Rédaction d'une première version, feedbacks et optimisations avec vous, puis ajout des personnalisations IA (les signaux présentés plus haut). On valide le contenu global des emails avant de passer à la base.

Phase 4 — Conception de la base de données

Constitution d'un échantillon de prospects (comme les 10 ci-dessus) soumis à votre validation. Une fois validé, nous construisons la base complète avec contrôle qualité : vérification des champs, qualification des contacts.

Phase 5 — Lancement de la campagne

Démarrage des envois dès que le warm-up est terminé. Premiers résultats dès la première semaine. Suivi des indicateurs en temps réel : taux d'ouverture, taux de réponse, opportunités générées.

Phase 6 — Reporting & optimisation

Reporting en temps réel via notre plateforme. Ajustements continus et A/B testing sur les objets, les phrases d'accroche et les séquences. Points réguliers mensuels ou trimestriels selon les résultats.

08 / PROJECTIONS, TARIFS & GARANTIE

Projections, tarifs et garantie de résultat.

Simulez votre retour sur investissement
Trois paramètres à ajuster pour estimer vos résultats. Projections basées sur les taux de conversion réels obtenus pour nos clients existants.
AVos paramètres
Durée de la campagne
Sur 12 mois, nous relançons vos prospects 4 fois avec des angles différents (espacés de 3 mois) — ce qui multiplie vos résultats par 4 par rapport à une campagne courte.
%
Moyenne française B2B. À ajuster selon votre propre taux.
BVos résultats projectés
VOTRE PROJECTION
↑ Renseignez votre marge par client dans le bloc ci-dessus pour voir votre projection.
Projections par scénario Les 2 scénarios centraux = 80% des cas réels
10% des campagnes de nos clients
Minimum garanti
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées
Nouveaux clients
Marge brute générée
40% des campagnes de nos clients
Cas courant
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées 38
Nouveaux clients
Marge brute générée
40% des campagnes de nos clients
Cas favorable
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées 75
Nouveaux clients
Marge brute générée
10% des campagnes de nos clients
Cas exceptionnel
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées 150
Nouveaux clients
Marge brute générée
VOS DEUX OPTIONS TARIFAIRES

Nous ne vendons pas des emails envoyés. Nous vendons des opportunités commerciales.

Deux options s'offrent à vous, selon le niveau d'engagement que vous souhaitez. Les deux sont calculées sur vos paramètres ci-dessus. Les prix affichés sont ajustables.

Durée
Cliquez pour ajuster les prix sans remonter à votre simulation.
SANS GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 18 000 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Aucun engagement contractuel sur le nombre d'opportunités.

Le fonctionnement de la garantie en 3 clauses.

J0 · Lancement
CLAUSE.01
Notre engagement

Nous nous engageons à générer au minimum opportunités par mois, soit opportunités sur mois. Cet objectif correspond au scénario bas de nos projections (10% des campagnes de nos clients).

M+1 · Contrôle
CLAUSE.02
Si retard sur l'objectif

Dès qu'un mois se clôture en-dessous de opportunités, votre facturation est immédiatement gelée. Concrètement : vous ne payez plus rien à partir de ce mois-là, jusqu'à ce que nous rattrapions intégralement le retard cumulé. Vous ne payez donc jamais pour un mois où nous ne tenons pas notre engagement.

M+3 · Limite
CLAUSE.03
Si retard persistant sur 3 mois consécutifs

Résiliation possible sans frais. Nous continuons les efforts gratuitement pendant ces 3 mois de retard ; au-delà, nous admettons l'échec et vous n'êtes plus facturable pour la suite.

Valeurs dynamiques

Les chiffres indiqués dans ces clauses ne sont pas fixes : ils sont recalculés automatiquement selon les paramètres définis dans votre simulation ci-dessus. L'engagement contractuel final dépendra des paramètres validés ensemble en début de mission.

Définition contractuelle d'une opportunité : prospect répondant favorablement à l'un de nos emails de prospection — demande d'informations ou demande de rendez-vous.

En plus des honoraires, 3 frais techniques à prévoir.

Le premier est un investissement unique qui vous appartient à vie — vos prospects restent à vous, même si vous ne travaillez plus avec nous. Les deux autres sont des abonnements mensuels techniques indispensables à tout envoi de cold email.

ONE-SHOT · AU LANCEMENT
Base de données
vous appartient à vie
Renseignez la taille du marché ci-dessus
Prospects 100% qualifiés · email validé par IA · enrichissement complet · 0,09 € par lead
ABONNEMENT MENSUEL
Instantly
sans engagement
97 $ / mois
Plateforme d'envoi + CRM
Résiliable à tout moment · indispensable pour l'envoi automatisé
ABONNEMENT MENSUEL
Adresses d'envoi
5 $ par adresse
Renseignez la taille du marché ci-dessus
30 envois/jour ouvré par adresse · ~21 jours ouvrés / mois
UN MOT POUR FINIR

Ce document n'est pas un argumentaire commercial. C'est une projection construite sur les chiffres réels de nos campagnes — les scénarios présentés ne sont pas des promesses, ce sont des moyennes constatées chez nos clients.

Notre méthode est opérationnelle depuis plusieurs années. Elle fonctionne dès que les fondamentaux sont réunis : un marché clairement identifié, un positionnement différenciant, un taux de closing mesuré. Immo Network a les trois.

Notre conviction, c'est qu'on peut installer pour vous un flux prévisible de candidats ingénieurs d'affaires MDB sur les 12 prochains mois — avec des indicateurs qu'on pilote ensemble, mois après mois.

Quand vous voulez qu'on en parle concrètement, nous sommes là.

Cold is Gold · Lyon
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Preuves
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